입주 후 사전점검하는 사람 필독! 사전점검 확인 항목 & 사전점검 업체 고르는 법

사전점검 CHECKPOINT

새 아파트에 입주하는 순간은 많은 사람들에게
설렘과 기대가 가득한 순간입니다.

하지만 입주 후 예기치 못한 하자나 문제들이 발견된다면,
그 설레임은 곧 스트레스로 변할 수도 있습니다.

그래서 많은 입주자들이 사전점검 대행 서비스를
이용하여 하자 검사를 받곤 하지만
정확히 알고 사전점검 서비스를 받는 것이 중요하잖아요?

그래서 오늘 새집엔에서 사전점검 후 어떤 점을 체크해야 하는지,
어떤 업체를 고르는 것이 좋은 지 확인해 봅시다~

사전점검이란?

그럼 먼저 사전점검이 무엇인지
그 정의부터 알아보도록 하겠습니다.

사전점검 대행은 새 아파트에 입주하기 전,
전문가가 고객을 대신하여 건물의 상태와
하자 여부를 철저히 점검하는 서비스입니다.

일반적으로는, 입주 예정자가 스스로 점검하기 어려운
부분이나 놓치기 쉬운 세부 사항들을
대행업체가 대신 점검해 줍니다.

업체 별로 다를 수 있지만 점검 항목은
건축 시공 상태, 설비 및 배관 점검,
문/창문/도어록 등의 작동 상태까지
다양한 요소를 포함하고 있습니다. 

사전점검은 왜 중요한가

1. 안전성 확보
건축물의 구조적 결함이나 설비의 오작동을 사전에
발견함으로써 입주 후 발생할 수 있는 사고나
안전 문제를 미리 방지할 수 있습니다. 

2. 경제적 손실 방지
입주 후 발생하는 하자나 문제는
수리 비용이 커질 수 있지만, 사전점검을 통해 미리 하자를
발견하고 처리하면 추가 비용을 절약할 수 있습니다. 

3. 입주 후 불편 최소화
입주 후 발견된 하자는 일상생활에
큰 불편을 초래할 수 있기 때문에 점검을
통해 모든 문제를 사전에 해결하면
입주 직후부터 편리한 생활을 할 수 있습니다.

 

사전 점검 시 반드시 점검해야 하는 체크리스트

- 배관, 천장, 벽면 누수
- 전압 및 차단지 작동 여부
- 바닥 난방 여부
- 문과 창문 단열 상태
- 벽 균열 및 타일 마감
- 환기구 작동 여부
- 하자 처리 여부
- 층간 소음 확인
- 도어록 및 인터폰 작동 상태
- 배수 시스템

위와 같이 10가지 항목은
반드시 체크하셔야 합니다.

하자를 발견하면 어떻게 처리해야 할까요?

1. 체크리스트나 대행업체의 보고서를 통해 하자를
구체적으로 기록하고, 사진을 촬영하여 증거를 남깁니다.

2. 발견된 하자를 건설사에 알리고,
하자 보수를 요청하는 서류를 제출합니다.

3. 건설사와 협의하여 하자 보수 일정을 조율합니다.

4. 보수가 완료되면 재점검을 통해 하자가
제대로 보수되었는지 확인합니다.

5. 입주 후에도 새로운 하자가 발생할 수 있으므로,
입주 후 일정 기간 동안 건설사에 추가 보수를 요구할 수 있는지
계약서나 관련 법적 조항을 확인하는 것이 좋습니다.

 

 

사전점검, 혼자서도 가능할까?

김OO 고객님: 혼자 점검했으면 발견하지 못했을
하자들을 정말 많이 찾아주셨어요! 입주 품목 중에 제일
돈이 아깝지 않은 항목이었습니다!

사전점검은 전문가가 아닌 경우 놓치기 쉬운 부분이 많습니다.

특히, 배관이나 전기 설비 등 보이지 않는 부분의
문제는 전문 지식이 없으면 확인하기 어렵습니다.

전문가의 도움이 없다면
배관 누수, 전기 설치 오류 등은
육안으로만 확인하기 어렵습니다.

꼼꼼하게 모든 부분을 확인하는 데 많은 시간이
소요되며, 각 하자를 기록하고 처리하는
과정이 번거로울 수 있습니다.

무엇보다 발견한 하자가 입주 전 해결되지
않을 경우, 입주 후 처리에 어려움을 겪을 수 있습니다.

사전점검 대행업체 고르는 법

- 해당 업체가 아파트 사전점검 대행 경험이 풍부한지

- 온라인 리뷰나 주변 추천을 통해 업체의
신뢰도와 고객만족도를 확인

- 업체의 비용 구조가 명확하게 공개되어 있는지

- 대행업체가 체계적인 체크리스트를 제공하고,
점검 과정을 투명하게 관리하는지

- 하자 발견 후 건설사와 원활한 소통을 통해 하자
보수가 신속하게 이뤄질 수 있는지
- 입주 후에도 추가 하자가 발생할 경우
업체가 사후 서비스를 제공하는지

 

새집엔

지금까지 입주 품목 거래 플랫폼
새집엔이었습니다.

입주는 새로운 출발의 순간이기 때문에 
많은 분들이 기대를 하실 겁니다.

하지만 작은 하자라도 입주 후에 발견하면, 
스트레스도 받고 괜히 짜증도 납니다.

오늘 알려드린 사전점검 체크리스트를 활용해
입주 후 편안한 생활을 만끽하셨으면 좋겠습니다.

오늘의 정보가 유익하셨기를 바라며
새집엔은 다음에 더 재미있는 소식으로
돌아오겠습니다. 

새집엔 상담문의: 1811-2604